Thị trường gặp nhiều khó khăn, nhiều người có sẵn tiền mặt vẫn tích cực hoạt động với hy vọng săn được hàng “ngộp”. Song việc mua được bất động sản giá hời không phải ai cũng dễ dàng làm được.

Rao bán “cắt lỗ” chút ít

Thời gian gần đây, thanh khoản trên thị trường bất động sản ghi nhận sự sụt giảm do các chính sách tiền tệ như tín dụng ngân hàng, trái phiếu bị kiểm soát chặt chẽ. Theo đó, thị trường bất động sản thời gian gần đây ngập tràn các thông tin rao bán cắt lỗ, thanh lý,... Một số nhà đầu tư có tiền mặt, giai đoạn này sẵn sàng xuống tiền để săn hàng “ngộp”. Song, dù có tiền nhưng cũng không dễ để mua được bất động sản với giá hời ngay.

Sau thời gian 4 tháng đi săn hàng “ngộp” không đạt được kết quả như kỳ vọng, anh Nguyễn Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội chia sẻ, nhà đất rao bán “cắt lỗ” rất nhiều nhưng để tìm mua được giá tốt thì không dễ dàng. Những bất động sản có vị trí tốt thì rất khó thương lượng với chủ đất. Bên cạnh đó, một số chủ nhà rao bán để khảo nhu cầu của thị trường và không có ý định bán.

“Thời điểm này mua bất động sản phải bằng tiền thật, không vay mượn như giai đoạn sôi động nên cần có mức giá tốt. Một số lô đất nằm ở vị trí không thuận tiện, chủ đất cũng đã giảm giá so với trước kia, nhưng thực sự tôi vẫn thấy cao hơn so với thị trường trong bối cảnh hiện nay. Bên cạnh đó, những mảnh đất có vị trí tốt, dù chủ đất rao bán cắt lỗ, nhưng khi tìm hiểu thực ra họ chỉ giảm lãi”, anh Hà nói.

Anh Hà Tiến Anh, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội, sau 2 tháng đi săn hàng “ngộp”, anh cũng rơi vào cảnh “trắng tay”, khi mức giá hiện tại vẫn rất cao. Anh cho rằng, việc ép giá để mua cũng không hoàn toàn khả thi, đa phần các nhà đầu tư đều giảm từ 20 - 30% so với thời gian đỉnh và không muốn giảm thêm.